Quartier de la ville intelligente dans la Rheinstadt
Un nouveau quartier de la ville doit être construit sur une partie du chantier de fret Wolf à Bâle. Le projet de développement urbain combine des espaces résidentiels, logistiques, commerciaux et de bureaux. Le plan de développement doit être soumis pour décision 2020.
La délocalisation partielle de la logistique à Bâle-Nord et l’optimisation spatiale permettent le développement d’un nouveau quartier de la ville sur dix hectares entre le domaine ferroviaire et la St. Jakobs-Strasse, ont écrit les CFF dans un message. Le projet de redressement répond à la situation particulière et suggère une cour insonorisée qui est vaste dans une direction est-ouest. Les chefs de projet soulignent que les bâtiments historiques sont intégrés dans la figure de la cour et visent à renforcer l’identité du nouveau quartier. Les CFF et le canton de Bâle-Ville conviennent de présenter un projet urbain convaincant et un concept d’utilisation adapté avec le projet de finition.
La mobilité joue un rôle important
Environ 73000 mètres carrés de surface habitable, 36000 mètres carrés de bureaux et de services, 62000 mètres carrés à usage commercial et logistique ainsi que 11000 mètres carrés pour les équipements publics, la vente et la restauration sont prévus pour le projet de redressement. La vie et le travail sont séparés spatialement en une cour résidentielle et une cour commerciale. Les quelque 550 appartements doivent être situés dans la partie ouest de la cour. Des utilisations commerciales et de bureaux sont prévues dans la partie est.
La mobilité joue un rôle important dans le développement. Une piste cyclable et une gare routière sont prévues le long de la St. Jakobs-Strasse. Pour une meilleure connexion des quartiers existants des deux côtés de la piste, une passerelle pour la circulation lente est prévue. Afin de ne pas alourdir le quartier urbain, l’accès à la logistique est en cours de réorganisation. En outre, il est prévu de créer un arrêt séparé pour le S-Bahn pour le nouveau quartier et les environs.
Dans la prochaine étape de planification, le canton de Bâle-Ville et les CFF élaborent un plan de développement. Selon le plan public, celui-ci devrait être soumis au Grand Conseil pour décision en 2020. Les premières phases de nouvelles constructions sont actuellement prévues à partir de 2024. ■
Faits sur le projet «Areal Wolf», Bâle
Idée / utilisation
Nouveau quartier de la ville
Emplacement
Entre le stade St. Jakob et la sortie d’autoroute Bâle Ville
Programme du projet
Environ 73 000 mètres carrés de surface habitable (environ 550 appartements), 36 000 mètres carrés de bureaux et de services, 62 000 mètres carrés à usage commercial et logistique et 11 000 mètres carrés pour les équipements publics, la vente et la restauration.
Surface du terrain
160 000 m2 environ
Rendez-vous
Le plan de développement doit être soumis pour décision 2020. Les premières phases de nouvelles constructions sont actuellement prévues à partir de 2024.
Volume d’investissement
Toujours ouvert
Propriétaire du bâtiment
Canton de Bâle-Ville et CFF Immobilien
L’architecture
Le projet de finition a été développé sur la base des deux propositions des architectes Christ & Gantenbein et EM2N issues de l’étude réalisée en 2017.
Entrepreneur total
Toujours ouvert
Contactez-nous
Bureau d’études, service du bâtiment et du trafic Bâle-Ville Jan Pfister, chef de projet téléphone +41 (0) 51 20 41 11
Web
www.wolf-basel.ch
www.planungsamt.bs@ch/wolf
