Le nouveau mot à la mode de l'immobilier est "API"
L'Immobilien Zeitung (IZ) allemand et l'agence de communication berlinoise Strategiekollegen GmbH ont recherché le mot immobilier de l'année 2021. La première place dans l'enquête numérique n'est pas les trois lettres ESG attendues - mais celles pour Application Programming Interface, ou "API" en abrégé. Un peu surprenant et pourtant pas surprenant, car rien ne fonctionne dans le monde de la nouvelle technologie sans interface (connaissance). Il est grand temps d'aborder le sujet.
A(pplication) P(rogramming) I(nterface) est une interface de programmation entre deux solutions logicielles – une sorte "d'intermédiaire" entre deux systèmes différents, pour ainsi dire, sans qu'un système doive apprendre ou comprendre le langage (de programmation) de l'autre système et les deux systèmes peuvent toujours communiquer entre eux rapidement et facilement. L'interface traduit la demande d'un logiciel à l'autre, pour ainsi dire. Pour que les deux systèmes se "comprennent", une définition claire de l'interface est nécessaire.
Pour le décrire simplement avec une métaphore – c'est comme commander dans un restaurant : le client commande le plat désiré au serveur, qui rapporte la commande à la cuisine. Le plat sort de la cuisine et le serveur le sert à l'invité. Le client n'a pas à comprendre comment fonctionnent les processus et les préparations de ce plat dans la cuisine – il est satisfait lorsque le serveur sert le plat qu'il a commandé comme il le souhaite. Au sens figuré, la carte de menu serait l'interface clairement définie, pour ainsi dire. Tout ce qui n'est pas au menu ne peut pas être commandé.
Pourquoi le sujet de l'API est-il si passionnant pour le secteur de l'immobilier ? Les entreprises PropTech et les responsables de la numérisation dans les sociétés immobilières sont de plus en plus préoccupés par l'intégration multiplateforme de nouvelles solutions logicielles. En raison de la transformation numérique et de l'idée d'écosystème, le problème de l'interface est de plus en plus au centre des préoccupations. Les importations manuelles d'objets et les comparaisons de données prennent du temps et sont relativement inefficaces.
Si une société immobilière souhaite intégrer une nouvelle solution PropTech, le nouveau logiciel a besoin d'une interface avec le système ERP respectif. Dans le secteur immobilier suisse, ce sont essentiellement les trois fournisseurs ERP Abacus, GARAIO et W&W qui peuvent offrir ici une interface. Si une entreprise travaille avec différentes solutions PropTech, il est logique de penser à une interface entre ces prestataires tiers. La mise en place croissante de telles solutions logicielles ou de nouveaux services, tels que la signature numérique, continuera de se concentrer sur le thème de l'API – et pas seulement parmi les responsables de la numérisation eux-mêmes. À l'avenir, chaque employé aura besoin d'une certaine connaissance de base en afin de se repérer dans la jungle des solutions logicielles et des flux de jeux de données.
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