Les Suisses romands vivent plus fort
Les habitants de Genève, Lausanne et Lugano sont plus exposés au bruit de la rue dans leur logement qu'ailleurs. Le bruit entraîne une perte de loyer annuelle de 320 millions de francs dans toute la Suisse, selon les dernières recherches immobilières de la Zürcher Kantonalbank.
À chaque troisième adresse résidentielle à Genève, les gens doivent supporter un niveau de bruit de plus de 60 décibels. C’est aussi bruyant qu’une tondeuse à gazon à dix mètres, selon un communiqué . Ce bruit peut encore être entendu même avec les fenêtres fermées.
En revanche, les Suisses alémaniques vivent le plus tranquillement, à savoir dans les villes de Berne, Winterthur et Aarau, comme le répertorie la recherche immobilière de la Zürcher Kantonalbank . Pour son analyse, l’institut financier a examiné chaque immeuble d’habitation en Suisse pour son exposition au bruit de la route.
Il est également apparu que le bruit de la rue entraîne des réductions de loyer de 320 millions de francs par an. Genève a la baisse de loyer la plus élevée avec 40 millions de CHF, Zurich suit en deuxième position avec une perte financière de 28 millions de CHF.
Car même si Zurich se situe dans la moyenne en termes de nuisances sonores, des milliers d’appartements le long des principales artères de circulation sont encore affectés par un niveau sonore élevé, selon le communiqué. « Le bruit de la rue restera donc un sujet brûlant dans la politique du logement dans le canton de Zurich. »
Selon les recherches immobilières de la Zürcher Kantonalbank, les prix des logements privés augmenteront également cette année. Les acheteurs potentiels peuvent s’attendre à 6 pour cent de plus, et dans le canton de Zurich même une augmentation de 7,5 pour cent. La demande pour ses propres quatre murs dans la pandémie de corona est motrice.
Les chercheurs trouvent de moins en moins d’annonces dans les portails de recherche immobilière pertinents sur Internet. Selon un communiqué de presse, le nombre d’annonces de vente dans le canton de Zurich sur la plateforme de courtage Homegate a diminué de plus de 30% depuis 2019. Raison : les courtiers peuvent trouver des acheteurs avec moins d’efforts via leurs propres canaux.
La demande immobilière est actuellement si forte que « certains appartements ont déjà été vendus avant le début de la construction ». Souvent, tout ce qu’il faut, c’est simplement mettre en place un panneau de construction. Les acheteurs potentiels devraient donc être inscrits sur les listes des sociétés de courtage, conseille Ursina Kubli, responsable de la recherche immobilière à la Zürcher Kantonalbank, selon un communiqué de presse.
