La gestion immobilière passe au numérique
La numérisation conquiert tous les secteurs économiques, y compris l'immobilier. Voici l'avis des co-fondateurs de FlatMan, Spin-Off de l'Université de Saint-Gall, sur l'importance de suivre la tendance numérique pour rester compétitif.
La numérisation transforme de plus en plus de secteurs, il suffit de penser au secteur bancaire qui a depuis longtemps introduit le concept de E-banking et la possibilité de gérer les paiements de manière indépendante directement depuis votre PC ou Smartphone. En matière de transformation digitale, l'immobilier est réticent à la mise en place des nouvelles technologies. Pourtant, si vous regardez le scénario Swiss PropTech, vous trouverez plus de 100 entreprises et start-up innovantes dans le domaine de la gestion immobilière, de la construction et du Smart Building. C'est la preuve que les innovations immobilières ne manquent pas. Ce qui semble faire défaut, en revanche, c'est la prédisposition des entrepreneurs à les accueillir, trop souvent myopes et liés à des processus routiniers. Ces mécanismes devront donc s'adapter dans les années à venir pour répondre de plus en plus aux besoins d'un marché numérique. Les locataires de demain sont les adolescents d'aujourd'hui, "nés smartphones en main", et il est peu probable qu'ils aient le même mode de communication que les locataires actuels. Pour cette raison, il est important d'avoir une approche proactive des nouvelles technologies dès le départ et de les mettre en œuvre progressivement, permettant, d'une part, aux locataires et collaborateurs actuels de s'adapter et, d'autre part, d'être prêts à temps pour la besoins des locataires de demain.
Chez FlatMan, nous accompagnons les entreprises dans ce processus de transformation numérique, leur permettant de faire face au changement progressivement. Dans une première phase, nous proposons d'installer nos panneaux d'affichage numériques à l'entrée des immeubles, à travers lesquels il est possible de publier tout type d'avis aux locataires directement depuis votre bureau. Cela vous permet d'économiser du papier et du temps de déplacement, ainsi que de générer des revenus financiers supplémentaires grâce à des publicités facultatives. Dans un second temps, la plateforme développée par FlatMan permet de gérer les communications entre locataires, agences immobilières et artisans via App (www.flatman.ch). Cela permet d'optimiser la plupart des processus liés à l'administration immobilière, en augmentant leur efficacité et leur traçabilité.
