La tendance est aux hypothèques à plus long terme
De plus en plus d'acheteurs se tournent vers les prêts hypothécaires à long terme pour financer leur propriété. En raison de taux d'intérêt bas, de meilleures options de comparaison et de plus de fournisseurs sur le marché, ceux-ci sont plus demandés que jamais.
Les Suisses tendent de plus en plus vers des hypothèques à plus long terme. Il y a dix ans, le prêt hypothécaire à taux fixe sur cinq ans était le premier choix, mais aujourd’hui, de plus en plus de personnes optent pour des contrats de prêt sur dix ans pour construire ou acheter un bien immobilier. C’est la conclusion du service de comparaison et de médiation MoneyPark, selon un communiqué .
Au total, 55 % du volume des prêts hypothécaires négociés a été conclu pour dix ans en 2020. 24 % des contrats négociés ont été fixés pour une durée encore plus longue, a annoncé la société basée à Freienbach. La proportion de ces produits hypothécaires à long terme a doublé depuis 2016. Le taux d’intérêt a atteint en moyenne un « plus bas record » de 0,92 pour cent.
La raison de la tendance vers des durées plus longues sont de meilleures options pour comparer les produits de financement externe d’une propriété. Le marché devient également plus transparent et plus compétitif car des intermédiaires professionnels tels que MoneyPark, en plus des banques, donnent accès à de nouveaux prestataires tels que les compagnies d’assurance et les fonds de pension. « Dans le passé, les banques préféraient vendre des termes plus courts, également parce que, en termes relatifs, le ‘rapport risque-rendement’ est meilleur qu’avec des termes plus longs », est cité Stefan Heitmann, PDG et fondateur de MoneyPark, dans le communiqué de presse.
De plus, l’environnement actuel de taux d’intérêt bas favorise le choix d’un prêt hypothécaire à long terme à taux fixe, car les écarts de taux d’intérêt entre les durées sont faibles.
