La région de Genève se développe à grands pas

Les CFF ont mandaté Implenia pour la réalisation de la première étape du projet «Pont-Rouge» à Lancy près de Genève. D’ici l’automne 2024, un nouveau pôle urbain verra ainsi le jour sur le site de la future station Lancy – Pont-Rouge. Le grand projet «Espace Tourbillon» à Plan-les-Ouates, que Swiss Prime Site entend exécuter en deux phases, promet un énorme potentiel.

Pont Rouge, le projet immobilier des CFF sur le site de Genève la Praille, a inauguré le nouveau centre urbain en été 2018, situé à moins de 2 km du centre-­ville de Genève et bénéficiant d’une accessibilité de premier ordre. Sur une surface de plancher d’environ 120’000 mètres carrés – de part et d’autre de la gare et de sa place, CFF Immobilier SA bâtit des espaces de vie et de bureaux. Le projet prévoit en outre la construction de quelque 600 nouvelles habitations, avec pour objectif une mixité entre logements d’utilité publique et logements en propriété par étages. Ce projet vise à mettre en valeur le périmètre autour de la gare de Lancy. La mixité entre logements d’utilité publique, logements collectifs et PPE devrait amener une bouffée d’oxygène à la population genevoise, dans le contexte d’un marché du logement tendu dans la région. Le projet «Pont-Rouge» est considéré comme l’un des plus grands projets de construction de la région genevoise.

La complémentarité de ces infrastructures et de la disposition des espaces publics permet au projet «Pont-Rouge» d’associer étroitement mobilité, économie, aménagement du territoire et environnement, comme aiment à le souligner les responsables du projet. Pour eux, «Pont-Rouge» se profile déjà comme LE futur quartier polyvalent de la région genevoise, offrant à ses habitants des prestations de qualité ainsi qu’une vie sociale animée.

Un parc industriel et commercial modulaire
Le projet «Espace Tourbillon» à Plan-les-Ouates recèle lui aussi un grand potentiel. Il se compose de cinq bâtiments reliés par une gare logistique souterraine, qui présentent une surface utile de 95’000 mètres carrés. Les surfaces sont prévues pour des usages industriels et commerciaux, de même que pour des bureaux. La parcelle à bâtir se trouve au cœur de la zone industrielle de Plan-les-Ouates. C’est là que sera réalisé en deux étapes un parc industriel et commercial multifonction et modulaire, doté d’une logistique performante accessible aux camions. Le permis de construire a été délivré et l’appel d’offres d’entreprise totale est en préparation. A travers son projet, Swiss Prime Site entend sciemment attirer un large éventail de locataires commerciaux. Pour cette raison, des surfaces seront proposées dès 50 mètres carrés. Il sera également possible de louer à titre exclusif tout un bâtiment à partir de 8’000 mètres carrés. Le concept autorisera même la personnalisation de la façade à l’image du preneur, comme le soulignent les responsables du projet. Le terrain est la propriété exclusive de Swiss Prime Site. ■

Philipp Dreyer / Visualisations: mises à disposition