Vision pour le développement ultérieur de «l'espace de vie Metalli»

Le développement du centre «Metalli» dans la ville de Zoug doit être développé par étapes au cours des prochaines années sous la direction de Zug Estates. Les premières mesures structurelles ne seront mises en œuvre qu'en 2023 au plus tôt.

Pour Zug Estates, le point de départ est clair: la zone autour du centre commercial «Metalli» est devenue un lieu de rencontre important pour la ville de Zoug. Pour que le quartier puisse répondre aux besoins futurs après plus de trente ans d’existence, il doit se développer davantage. À cette fin, plus d’espace doit être créé pour la vie, le travail et les loisirs. De plus, l’objectif est de créer des espaces ouverts et de nouveaux usages qui offrent une réelle valeur ajoutée à la population zoug.

En mars de cette année, Zug Estates et la ville de Zoug ont présenté le premier résultat du processus de planification conjointe «Metalli living space». Le jury a sélectionné l’étude de l’équipe de planification Hosoya Schaefer Architects, NYX architectes, Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und Städtebau et le bureau zoug de TEAMverkehr.zug pour la conception future. Selon l’architecte Markus Schaefer, les pensées centrales de ce nouveau projet de développement sont de détacher les «Metalli» de leur existence insulaire et de mieux les imbriquer dans leur environnement urbain.

Processus de développement de plusieurs années
Préserver ce qui a fait ses preuves et en même temps créer beaucoup d’espace pour de nouvelles choses – c’est ainsi que peut être résumée l’idée de base de la conception future de l’espace de vie de 30 000 mètres carrés «Metalli» au cœur de la ville de Zoug. Les résultats du processus de concours constituent la première étape d’un processus de développement conjoint pluriannuel par

Autorités et constructeurs.
Le concept de développement urbain de l’équipe autour de Hosoya Schaefer vise à préserver la majorité des bâtiments actuels autour du centre commercial. Un nouveau bâtiment doit être ajouté, pas plus de soixante-dix mètres de haut, à l’angle de la Baarerstrasse et de la Metallstrasse. Plusieurs bâtiments existants seront également rénovés. Dans l’ensemble, plus d’espace doit être créé pour les appartements, les hôtels, les bureaux, les restaurants, les magasins et autres, en partie axés sur le public. Un réalignement spatial et la démolition de bâtiments existants par endroits créeront une nouvelle place de la ville avec un espace pour un large éventail d’utilisations sur la Baarerstrasse sur l’axe Bahnhof-Metalli.

Acceptation dans la population
«Une caractéristique déterminante du nouveau concept global‹ Lebensraum Metalli ›est la modernisation de l’espace extérieur grâce à un verdissement plus intensif dans tous les espaces et le long des axes de connexion», déclare Florian Diener, chef adjoint du développement de projet et chef de projet global. Même les toitures sont incluses dans le concept d’espace extérieur et – également une préoccupation de la population de Zoug – rendues partiellement accessibles au public. «Le principe de la verrière de la galerie marchande sera conservé et élargi. La zone autour du centre commercial Metalli est une intersection centrale sur l’axe Zoug – Baar et un espace urbain fonctionnel important pour la population de Zoug. Pour qu’il puisse remplir cette tâche à long terme, il doit être soigneusement développé en fonction du développement global de la ville de Zoug au cours des prochaines années. Outre les exigences des autorités et du propriétaire foncier, les préoccupations et les souhaits de la population de Zoug ont également été investis dans la tâche des trois équipes de planification. «Nous communiquons tous les progrès du projet de manière transparente, car l’acceptation par le public est la base de notre projet», ajoute Diener.

Mise en œuvre progressive au cours des prochaines années
À partir du projet privilégié de l’équipe de planification sous la direction de Hosoya Schaefer Architects, un projet d’alignement est créé, qui constitue la base d’un plan de développement ultérieur. Cette phase du processus prendra environ deux ans. Les premières mesures structurelles peuvent donc avoir lieu en 2023 au plus tôt. «Le démarrage définitif de la construction dépend en fin de compte aussi de la volonté politique et de la population», souligne Florian Diener. ■

Text: Philipp Dreyer / Quelle: Zug Estates / Visualisierung: Hosoya Schaefer Architects